サンロイヤル五反田

  • 東京都品川区西五反田二丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 7階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
3,580万円
88.8万円/㎡
相場
3,845万円
95.4万円/㎡
1,643
3,111
4,579
6,047
AI査定結果
推定相場価格
3,845万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜4,579万円
77.2万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
サンロイヤル五反田
3,580万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 40.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/303,580万円88.8万円3階 40.3㎡ 1LDK南西
2025/06/273,480万円86.4万円3階 40.3㎡ 1LDK南西
2025/05/223,590万円89.1万円3階 40.3㎡ 1LDK南西
2024/11/243,780万円85.0万円5階 44.47㎡ 1LDK南西
2024/11/053,880万円87.2万円5階 44.47㎡ 1LDK南西
2024/09/283,680万円82.8万円5階 44.47㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は93.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
サンロイヤル五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 3,580万円88.8万円40.3㎡1LDK3階 / 7階建 南西1981年23戸RC
2024/04/16東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 4,000万円97.3万円41.1㎡1DK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2025/01/18グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円95.6万円34.31㎡1DK6階 / 7階建 南西1978年13戸RC
2025/05/20西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 3,680万円102.1万円36.06㎡1LDK4階 / 5階建 北東1977年30戸RC
2025/05/08ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 2,480万円67.0万円36.99㎡1DK2階 / 7階建 北西1979年44戸SRC
2024/10/18MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,480万円110.5万円40.56㎡2LDK1階 / 5階建 北東1983年17戸RC
2024/11/12トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,590万円86.8万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 -1978年18戸SRC
2025/01/18セザール西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 3,880万円102.2万円37.97㎡2DK6階 / 7階建 南1984年30戸RC
2024/09/02西小山フラワーハイツ
品川区荏原七丁目
西小山駅6分 2,780万円74.4万円37.35㎡1LDK2階 / 3階建 南1977年15戸RC
2025/04/14ジュネスかむろ坂
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,440万円75.3万円32.4㎡1DK1階 / 4階建 南西1983年15戸RC
2024/03/29ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 3,980万円84.9万円46.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西1981年15戸RC
2025/06/07マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北東1981年29戸RC
2024/02/16シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,950万円94.5万円31.21㎡1DK3階 / 9階建 北西1979年46戸SRC
2024/03/20ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 5,280万円107.9万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 東1985年41戸RC
2024/07/12セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 3,690万円98.8万円37.36㎡1LDK7階 / 13階建 南東1982年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は品川区の平均と比較して11.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名サンロイヤル五反田
所在地東京都品川区西五反田二丁目
交通山手線五反田駅徒歩5分
築年月1981年
階数7階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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